Estimation théorique
Promenade Claude Nogue,66820 Vernet les Bains (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.97)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Promenade Claude Nogue,66820-Vernet les Bains indique un avis de valeur compris entre 178.000€ et 200.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.780€ et 2.000€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 178.000€ et 200.000€ avec un indice de confiance de 2.07 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.860€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.860€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Casteil (66043), comprenant 139 habitants est de 7,90€, soit un loyer théorique mensuel de 790€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,90€, à 10,58€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 590€ et 1.058€ avec un indice de confiance de 7.68 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 178.000€ et 200.000€ avec un indice de confiance de 2.07 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.860€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.860€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Casteil (66043), comprenant 139 habitants est de 7,90€, soit un loyer théorique mensuel de 790€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,90€, à 10,58€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 590€ et 1.058€ avec un indice de confiance de 7.68 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-12-12 | 12 | PROM CLAUDE NOGUE | 3 | 52 | 0 | 110000€ | 2115€ |
2020-07-07 | 12 | PROM CLAUDE NOGUE | 3 | 52 | 0 | 135000€ | 2596€ |
2022-07-11 | 10 | LOT LES COTEAUX | 3 | 73 | 225 | 120000€ | 1644€ |
2022-03-10 | 5001 | LA VINYASSA | 4 | 74 | 1128 | 270500€ | 3655€ |
2019-12-04 | 22 | AV DE ST SATURNIN | 4 | 120 | 350 | 137000€ | 1142€ |
2022-11-03 | 19 | PROM CLAUDE NOGUE | 5 | 212 | 1000 | 489145€ | 2307€ |
2022-01-21 | 19 | RUE MAURICE RAVEL | 4 | 110 | 515 | 207000€ | 1882€ |
2019-10-07 | 4 | RUE MOZART | 5 | 150 | 846 | 450000€ | 3000€ |
2019-06-14 | 2 | IMP CHOPIN | 3 | 62 | 132 | 90000€ | 1452€ |
2021-07-20 | 25 | AV DE ST SATURNIN | 6 | 200 | 500 | 250000€ | 1250€ |
2022-04-05 | 17 | RUE MAURICE RAVEL | 3 | 110 | 405 | 147000€ | 1336€ |
2020-10-19 | 13 | RUE MAURICE RAVEL | 4 | 72 | 381 | 136800€ | 1900€ |
2020-11-03 | 3 | PROM CLAUDE NOGUE | 4 | 132 | 1173 | 239000€ | 1811€ |
2020-09-07 | 6 | RUE MOZART | 4 | 105 | 606 | 213000€ | 2029€ |
2019-10-08 | 10 | RUE MAURICE RAVEL | 4 | 85 | 336 | 185000€ | 2176€ |
2022-03-31 | 14 | RUE MAURICE RAVEL | 4 | 89 | 416 | 150000€ | 1685€ |
2022-04-27 | 9 | RUE MAURICE RAVEL | 3 | 74 | 317 | 169000€ | 2284€ |
2021-12-02 | 3 | RUE MAURICE RAVEL | 3 | 82 | 464 | 196700€ | 2399€ |
2020-09-10 | 534 | AV DE ST SATURNIN | 5 | 180 | 500 | 310000€ | 1722€ |
2022-12-20 | 4 | IMP DEBUSSY | 4 | 120 | 714 | 276000€ | 2300€ |
2021-05-04 | 8 | RTE DE SAHORRE | 3 | 82 | 488 | 205000€ | 2500€ |
2021-11-24 | 1 | RUE GABRIEL FAURE | 3 | 76 | 776 | 199000€ | 2618€ |
2021-01-21 | 1 | AV DES MINES | 3 | 42 | 124 | 27500€ | 655€ |
2022-04-27 | 1 | AV DES MINES | 3 | 42 | 124 | 80000€ | 1905€ |
2022-05-04 | 3 | CHE DE LA PENA | 5 | 100 | 800 | 80000€ | 800€ |
2020-10-15 | 0 | CAMP DE LES BARGES | 5 | 126 | 1529 | 273000€ | 2167€ |
2021-05-26 | 2 | RUE TRAVERSE BEAUSOLEIL | 4 | 90 | 66 | 36499€ | 406€ |
2020-12-15 | 28 | BD CLEMENCEAU | 5 | 58 | 83 | 65000€ | 1121€ |
2022-04-14 | 7 | RUE PAUL CHICHET | 4 | 99 | 550 | 211000€ | 2131€ |
2022-09-29 | 31 | BD CLEMENCEAU | 3 | 96 | 1032 | 214000€ | 2229€ |
2023-01-31 | 16 | RUE DE LA VIEILLE FONTAINE | 5 | 80 | 62 | 55000€ | 688€ |
2019-08-07 | 496 | RUE DE LA RIBERETTE | 2 | 48 | 23 | 24500€ | 510€ |
2022-12-22 | 16 | BD DU CADY | 5 | 106 | 152 | 90000€ | 849€ |
2022-06-27 | 26 | RUE AMEDEE PARIS | 5 | 126 | 81 | 125000€ | 992€ |
2020-09-15 | 10 | CHE DES ESTRILLES | 2 | 106 | 800 | 220000€ | 2075€ |
2020-12-29 | 5 | RUE DU CAP DEL ROC | 3 | 90 | 62 | 154250€ | 1714€ |
2021-07-23 | 7 | RUE DU CAP DEL ROC | 3 | 71 | 0 | 84900€ | 1196€ |
2019-09-02 | 638 | AV DE ST SATURNIN | 4 | 120 | 609 | 183000€ | 1525€ |
2022-04-13 | 9999 | RUE DU TEMPLE | 3 | 80 | 268 | 180000€ | 2250€ |
2021-10-21 | 16 | RUE ARAGO | 4 | 95 | 146 | 142000€ | 1495€ |
2022-02-03 | 8 | RUE CARNOT | 3 | 33 | 65 | 60500€ | 1833€ |
2019-10-25 | 12 | RUE DU TEMPLE | 5 | 163 | 704 | 222000€ | 1362€ |
2020-03-27 | 144 | RUE DU CHATEAU | 4 | 60 | 109 | 149000€ | 2483€ |
2021-10-05 | 147 | RUE DU CHATEAU | 3 | 36 | 31 | 117000€ | 3250€ |
2022-08-10 | 1 | RUE DES CHALETS | 11 | 178 | 4435 | 573570€ | 3222€ |
2020-09-01 | 14 | RUE DES CHALETS | 4 | 67 | 578 | 128000€ | 1910€ |
2019-12-20 | 5002 | CHE DES ASCARINES | 3 | 70 | 1176 | 119000€ | 1700€ |
2021-03-05 | 32 | AV DE ST SATURNIN | 3 | 116 | 3538 | 273000€ | 2353€ |
2022-07-08 | 8 | RUE NOTRE DAME DEL PUIG | 3 | 85 | 49 | 137000€ | 1612€ |
2021-01-20 | 2 | AV DES ROSES | 3 | 100 | 473 | 120000€ | 1200€ |
2021-11-22 | 3 | PL MARECHAL FOCH | 4 | 88 | 182 | 105000€ | 1193€ |
2021-08-18 | 6 | LOT SAINT SATURNIN | 3 | 90 | 638 | 216000€ | 2400€ |
2021-11-22 | 32 | RUE JOSEPH MERCADER | 3 | 40 | 38 | 60000€ | 1500€ |
2022-10-28 | 5 | AV DES ROSES | 4 | 70 | 315 | 242890€ | 3470€ |
2020-10-30 | 6 | RUE JOSEPH MERCADER | 4 | 80 | 55 | 66000€ | 825€ |
2020-11-12 | 6 | BD DU CADY | 2 | 67 | 349 | 129000€ | 1925€ |
2021-10-27 | 7 | AV DU DOCTEUR MASSINA | 7 | 153 | 663 | 330000€ | 2157€ |
2021-04-28 | 4 | RUE DU CADY | 3 | 37 | 99 | 35000€ | 946€ |
2021-08-05 | 3 | RUE DU FENOUILLE | 3 | 89 | 45 | 30000€ | 337€ |
2021-05-17 | 9 | AV DU DOCTEUR MASSINA | 6 | 125 | 407 | 219000€ | 1752€ |
2020-02-19 | 11 | AV DU DOCTEUR MASSINA | 4 | 70 | 225 | 85500€ | 1221€ |
2020-12-18 | 7 | RUE LOUIS CODET | 4 | 79 | 680 | 155000€ | 1962€ |
2021-12-13 | 10 | AV DES ROSES | 4 | 100 | 317 | 180000€ | 1800€ |
2022-01-26 | 4 | RUE PASTEUR | 4 | 60 | 51 | 65000€ | 1083€ |
2023-02-20 | 337 | PL MARECHAL FOCH | 5 | 175 | 103 | 120000€ | 686€ |
2023-01-18 | 4 | CHE DES ESCOUMEILLES | 7 | 143 | 5945 | 415000€ | 2902€ |
2021-07-15 | 17 | AV DU DOCTEUR MASSINA | 4 | 89 | 225 | 141860€ | 1594€ |
2020-08-18 | 230 | RUE DU CONFLENT | 4 | 60 | 278 | 88000€ | 1467€ |
2019-10-23 | 1 | AV DE LA PENA | 3 | 63 | 378 | 99000€ | 1571€ |
2021-03-24 | 5001 | RUE DU CANIGOU | 5 | 140 | 199 | 129000€ | 921€ |
2020-12-17 | 8 | RUE DU FENOUILLE | 3 | 50 | 38 | 60000€ | 1200€ |
2019-12-02 | 3 | RUE DES ASCARINETTES | 4 | 125 | 800 | 358000€ | 2864€ |
2021-05-12 | 40 | PROM CLAUDE NOGUE | 3 | 105 | 582 | 179830€ | 1713€ |
2021-07-09 | 19 | AV DES ROSES | 4 | 81 | 308 | 135000€ | 1667€ |
2020-01-28 | 602 | RUE DU CANIGOU | 4 | 97 | 1019 | 166830€ | 1720€ |
2021-05-07 | 6 | CHE DES ESCOUMEILLES | 4 | 61 | 821 | 125000€ | 2049€ |
2020-07-20 | 7 | CHE DES ESCOUMEILLES | 4 | 66 | 365 | 120000€ | 1818€ |
2020-12-01 | 9 | CHE DES ESCOUMEILLES | 5 | 84 | 149 | 120000€ | 1429€ |
2020-10-09 | 29 | AV DES ROSES | 5 | 112 | 432 | 161000€ | 1438€ |
2019-09-06 | 15 | BD LAMBERT VIOLET | 4 | 80 | 437 | 140000€ | 1750€ |
2022-08-05 | 14 | BD LAMBERT VIOLET | 6 | 110 | 598 | 336830€ | 3062€ |
2021-03-08 | 11 | BD LAMBERT VIOLET | 3 | 75 | 641 | 254300€ | 3391€ |
2022-02-21 | 6 | RUE DES VIOLETTES | 4 | 91 | 256 | 106000€ | 1165€ |
2019-06-06 | 5 | AV DE L ALZINA | 4 | 95 | 510 | 200000€ | 2105€ |
2022-05-23 | 9001 | LOT LE BOIS DE VERNYS | 5 | 96 | 196 | 165000€ | 1719€ |
2019-07-08 | 18 | VC LE BOIS DE VERNYS | 5 | 96 | 310 | 145000€ | 1510€ |
2022-04-11 | 12 | RUE DES VIOLETTES | 5 | 108 | 476 | 209000€ | 1935€ |
2021-06-04 | 19 | CHE DES ESCOUMEILLES | 5 | 108 | 305 | 136800€ | 1267€ |
2023-02-24 | 118 | RTE DE CASTEIL | 5 | 83 | 1015 | 223000€ | 2687€ |
2022-04-26 | 30 | CHE DES ESCOUMEILLES | 5 | 82 | 1013 | 174600€ | 2129€ |
2021-05-05 | 20 | CHE DES ESCOUMEILLES | 4 | 75 | 140 | 95000€ | 1267€ |
2019-11-15 | 9007 | LOT LE BOIS DE VERNYS | 5 | 92 | 173 | 119000€ | 1293€ |
2020-06-26 | 25 | CHE DES ESCOUMEILLES | 5 | 90 | 224 | 110000€ | 1222€ |
2019-08-21 | 6 | EL BOSQUET | 4 | 103 | 623 | 166000€ | 1612€ |
2022-10-25 | 10 | VC LE BOIS DE VERNYS | 5 | 97 | 269 | 183000€ | 1887€ |
2022-05-31 | 13 | AV DE L ALZINA | 5 | 119 | 410 | 258790€ | 2175€ |
2019-08-02 | 33 | CHE DES ESCOUMEILLES | 2 | 50 | 682 | 100000€ | 2000€ |
2021-08-06 | 41 | CHE DES ESCOUMEILLES | 4 | 130 | 800 | 295000€ | 2269€ |
2020-11-03 | 42 | CHE DES ESCOUMEILLES | 4 | 93 | 869 | 195000€ | 2097€ |
2022-10-27 | 20 | AV DE L ALZINA | 3 | 50 | 51 | 74005€ | 1480€ |
2023-02-13 | 20 | EL BOSQUET | 3 | 64 | 98 | 141495€ | 2211€ |
2020-11-06 | 35 | CHE DES ESCOUMEILLES | 5 | 92 | 2041 | 250000€ | 2717€ |
2020-02-24 | 7 | RUE JACINTO VERDAGUER | 7 | 157 | 867 | 159000€ | 1013€ |
2021-08-17 | 460 | CHE DES ESCOUMEILLES | 3 | 80 | 474 | 225000€ | 2813€ |
2020-10-02 | 7 | RUE ANDRE MALRAUX | 6 | 150 | 1296 | 260000€ | 1733€ |
2020-05-15 | 16 | CHE DES ASCARINES | 2 | 45 | 3630 | 240000€ | 5333€ |
2021-10-11 | 36 | LES ASCARINAS | 6 | 152 | 550 | 348600€ | 2293€ |
2019-10-02 | 7 | CHE DU MAS BELLONTE | 5 | 158 | 380 | 425000€ | 2690€ |
2019-10-01 | 273 | LES ASCARINAS | 5 | 138 | 435 | 255000€ | 1848€ |
2020-08-05 | 33 | LES ASCARINAS | 4 | 68 | 1140 | 145000€ | 2132€ |
2021-09-21 | 6 | CHE SAINT JEAN | 5 | 262 | 1000 | 499400€ | 1906€ |
2020-10-26 | 8 | RTE DE FILLOLS | 6 | 100 | 2848 | 223000€ | 2230€ |
2020-11-09 | 128 | LA BOLAYE | 3 | 69 | 160 | 59000€ | 855€ |
2021-07-09 | 127 | LA BOLAYE | 6 | 100 | 210 | 120000€ | 1200€ |
2019-09-24 | 114 | BAYNAT D AMONT | 3 | 98 | 250 | 65000€ | 663€ |
2019-11-18 | 7 | AV DE LA ROTJA | 3 | 114 | 127 | 240000€ | 2105€ |
2023-02-22 | 3 | CAMI DEL MAS DEL NOY | 3 | 67 | 380 | 85000€ | 1269€ |
2020-11-05 | 123 | BAYNAT D AMONT | 3 | 63 | 100 | 45000€ | 714€ |
2021-01-26 | 17 | AV DE LA ROTJA | 2 | 37 | 30 | 85000€ | 2297€ |
2022-01-28 | 134 | BAYNAT D AMONT | 2 | 40 | 55 | 59000€ | 1475€ |
2022-07-12 | 119 | BAYNAT D AMONT | 5 | 123 | 70 | 314570€ | 2557€ |
2021-05-18 | 5002 | RTE DE FILLOLS | 8 | 180 | 500 | 356500€ | 1981€ |
2019-06-27 | 4 | CAMI DE LA COOPERATIVE | 4 | 107 | 1005 | 235000€ | 2196€ |
2022-07-08 | 226 | PRATS D EN BATLLE | 4 | 75 | 2509 | 250000€ | 3333€ |
2020-11-06 | 161 | SANT JAUME | 2 | 30 | 210 | 36000€ | 1200€ |
2022-01-12 | 26 | LES MAILLOLES | 4 | 116 | 597 | 200000€ | 1724€ |
2019-12-27 | 6 | CARATERA DE VERNET | 3 | 64 | 380 | 147950€ | 2312€ |
2022-11-04 | 0 | LO BARNOU | 4 | 130 | 1000 | 318600€ | 2451€ |
2021-07-05 | 155 | SANT JAUME | 4 | 105 | 110 | 118750€ | 1131€ |
2022-06-03 | 22 | CAMP DEL PRIOU | 3 | 59 | 340 | 80000€ | 1356€ |
2021-08-04 | 92 | FUILLA | 6 | 158 | 273 | 318500€ | 2016€ |
2021-01-29 | 22 | LOT CAMP DEL MATEU | 5 | 89 | 405 | 110000€ | 1236€ |
2021-07-20 | 1 | CAMI DE SANT JAUME | 4 | 75 | 333 | 98000€ | 1307€ |
2021-07-08 | 86 | LE VILLAGE | 4 | 86 | 252 | 151000€ | 1756€ |
2020-07-21 | 236 | LA TRILLA | 4 | 94 | 692 | 50000€ | 532€ |
2020-07-21 | 236 | LA TRILLA | 4 | 94 | 692 | 50000€ | 532€ |
2021-10-18 | 2 | RTE DE FILLOLS | 5 | 144 | 522 | 198290€ | 1377€ |
2021-06-14 | 5 | EL PALAU | 6 | 141 | 87 | 60000€ | 426€ |
2022-04-11 | 264 | LE VILLAGE | 4 | 63 | 245 | 155000€ | 2460€ |
2021-08-04 | 6 | CAE DE LA FONT DE LA BARRERA | 5 | 100 | 180 | 87000€ | 870€ |
2021-11-23 | 112 | LE VILLAGE | 6 | 125 | 0 | 115000€ | 920€ |
2020-01-20 | 8 | CAE DEL CANIGO | 3 | 60 | 31 | 42000€ | 700€ |
2020-10-26 | 1 | CAE DE LA FONT DE LA BARRERA | 5 | 165 | 382 | 175000€ | 1061€ |
2019-09-11 | 1 | RTE DE FILLOLS | 5 | 119 | 666 | 222200€ | 1867€ |
2020-12-15 | 102 | LE VILLAGE | 4 | 72 | 30 | 85000€ | 1181€ |
2020-03-06 | 128 | LE VILLAGE | 3 | 38 | 33 | 38000€ | 1000€ |
2022-09-08 | 103 | LE VILLAGE | 1 | 25 | 28 | 54000€ | 2160€ |
2022-06-30 | 106 | LE VILLAGE | 3 | 83 | 70 | 182256€ | 2196€ |
2021-12-21 | 207 | LE VILLAGE | 3 | 48 | 44 | 20500€ | 427€ |
2020-02-06 | 209 | LE VILLAGE | 4 | 80 | 84 | 70000€ | 875€ |